ФОРУМ За нас Реклама Профил
Навигация
Съвети

Търсене в новини и съвети
РЕКЛАМА

Депозит или недвижим имот

Оценете: Гласували: 2 Прочитания: 3840
п. на 11.1.2016 г.

Интервю с Десислава Николова, финансов анализатор в MoitePari.bg за телевизия NEWS7

Всяка четвърта покупка на имот в последната година е с цел печалба от отдаване под наем


Всяка четвърта покупка на имот в последната година е била с цел печалба от отдаване под наем, обобщават посредниците на пазара. През 2015 г. те отчитат и с 10% повече сделки. Основната причина за това са и вече нищожните лихви по депозитите, които превръщат банките в сейфове.

От доста време лихвите по банковите депозити са около 1%, докато доходността от покупка на имот и отдаването му под наем може да достигне или дори да надхвърли 5% годишно. Така за онези, които имат по-големи спестявания, покупката на жилище се превръща във все по-желана алтернатива.

Като цяло оставянето на парите на депозит не носи приходи, но пък е лесен начин да запазим парите си.

Експертите предупреждават да предвидим разходите за самата сделка, за ремонт, поддържане и обзавеждане на имота, както и годишните данъци. Така от двустайно жилище с цена 50 хил. евро, което ни носи приход от наем от 250 евро на месец, получаваме годишна доходност от 3,7%.

За период от 10 години обаче от него ще спечелим над три пъти повече, отколкото ако оставим същата сума в банка - при средна лихва малко над 1% годишно и след плащането на данъка от тази печалба, доходът от спестяванията ни ще е около 5500 евро. Затова и не са малко тези, които предпочитат дори с малка спестена сума да вземат кредит, но да инвестират парите в имот.

Ако за същия имот с цена от 50 хил. евро, който ще отдаваме за 250 евро на месец, вземем ипотечен заем за 40 хил. евро, ще излезем на печалба след десетата година. В този случай обаче вноската ни по кредита ще е двойно по-голяма от прихода ни от наем. Ако искаме да изплащаме кредита с дохода от наем, кредитът трябва да е за 20 години. Но тогава и разходите ни за лихви и такси ще са двойно по-големи.

Дори и с разходите за ипотеката обаче, след изплащането на кредита, оставаме собственици на имот, от който можем да спечелим.

Цялото интервю можете да видите тук:


Коментари и Отговори Начало ^

Моля попълнете вашите коментари тук.
псевдоним   
e-mail   
телефон (незадължително)   
Моля, използвайте само цифри.


( Вашия е-mail адрес и телефон няма да бъдат показвани в коментарите )
Вашият коментар:   Изберете:

Тази функционалност е достъпна само за регистрирани потребители.
Моля регистрирайте се
тук
Нашият редактор ще прецени дали коментарът ви да бъде публикуван под статията/новината отчитайки релевантността му към темата.



Абонамент Новини от МОИТЕ ПАРИ Въведете вашият e-mail за абонамент:
Начало Контакти Често задавани въпроси Реклама Партньори Речник Карта на сайта English Добавете в Google
RSS Защита на личните данни МОИТЕ ПАРИ © 2017 - ВСИЧКИ ПРАВА ЗАПАЗЕНИ FINZOOM FINANCIAL GUIDE NETWORK Romania Turkey
Имоти Работа Автомобили Moreto.net RuseInfo Почивка в България Mail.bg Телевизия Европа Empower United Сделка на деня