ТБ “МКБ Юнионбанк” - Ипотечен кредит "Домът" с получаване на доходи по сметка в банката - BGN |
|
| ПОСЛЕДНА ПРОМЯНА |
20/05/2010 |
|
Лихвени условия |
| Вид лихва |
Променлива лихва
|
| Договорена лихва |
8.50 % |
| Договорена лихва - описание |
През първата година - 8.50%
За всяка следваща - 3М SOFIBOR + надбавка, но не по-малко от лихвата за първата година
Посочените лихви са валидни при ползване на пакет "Удобство +".
Пакет "Удобство +":
При неизпълнение на следните условия лихвеният процент се завишава, както следва:
1. Трансфер на работма заплата/наем/пенсия или друг регулярен превод по "Заплатна сметка" Visa Electron или "Умна сметка" Visa Electron. В случай на превод различен от работна заплата, наем, пенсия, трябва да има регулярен превод по сметка на сума не по-малка от вноската по ипотечния кредит плюс минимум 500 BGN (петстотин лева) ежемесечно - Завишение на стандартния лихвен процент в базисни точки - 80 б.т.
2. Револвираща кредитна карта в BGN/EUR/USD - 30 б.т.
3. Минимум 2 (две) комунални плащания през "Заплатна сметка" Visa Electron или "Умна сметка" Visa Electron - 50 б.т.
4. За всяко следващо наредено комунално плащане през "Заплатна сметка" Visa Electron или "Умна сметка" Visa Electron - 5 б.т., но не повече от 20 б.т. ОБЩО.
5. Открит срочен депозит за срок минимум 6 (шест) месеца. В зависимост от размера на средствата по депозита се избира:
- При сума на депозита до 3 000 BGN (три хиляди лева) - 5 б.т.
- При сума на депозита над 3 000 BGN (три хиляди лева) - 10 б.т.
6. Трансфер на втора работна заплата/наем/пенсия или друг регулярен доход по сметка в ТБ "МКБ Юнионбанк" АД - 20 б.т. |
Ограничения на кредита |
| Максимална сума |
300000 BGN |
| Максимален срок на кредита (месеци) |
35 години (420 месецa) |
| Минимална сума на кредита |
3000 BGN |
Максимална възраст при погасяване (жени)  |
70 |
| Максимална възраст при погасяване (мъже) |
70 |
Допълнителни банкови условия |
| Максимално финансиране LTV - описание |
80% от пазарната оценка на имота - Тухла/ЕПК
60% от пазарната оценка на имота - Панел
50% от пазарната оценка на имота - Земя (УПИ) |
| Вид недвижим имот за ипотека |
• Апартамент
• Къща
• Магазин/Офис
• Земя
• Друг
|
| Изисквания за превод на работната заплата |
С превод
|
Кредитоспособност |
| Допустимо съотношение вноска/доход |
60.00 % |
| Съотношение вноска/доход - описание |
Остатък след вноската 100 лева на всеки пълнолетен и 50 лева на всеки непълнолетен член на семейството. |
Първоначални такси |
| Такса за разглеждане на документи |
60.00 BGN |
| Такса за оценка на обезпечението |
138.00 BGN |
| Такса за юридическо обслужване - описание |
При интерес до 1000 лв. - 50 лв.;
При интерес от 1000 до 10 000 лв. - 150 лв. + 1 на сто за горницата над 1000 лв.;
При интерес от 10 000 до 50 000 лв. - 250 лв. + 0,5 на сто за горницата над 10 000 лв.;
При интерес от 50 000 до 100 000 лв. - 500 лв. + 0,2 на сто за горницата над 50 000 лв.;
При интерес над 100 000 лв. - 700 лв. + 0,1 на сто за горницата над 100 000 лв.
Размерът на таксите е определен от Наредбата за минималните адвокатски възнаграждения. |
| Такса за усвояване/управление на кредита % (еднократна в началото) |
1.50 % |
| Такса за усвояване/управление на кредита (еднократна в началото) - описание |
Стандартната такса е 1.50% (приложима и при гратисен период до 3 месеца), като при използване на опционалния гратисен период в над 3 до 12 месеца, таксата е 2.50% |
Застрахователна премия |
| Застраховка "Живот" е: |
за сметка на банката
|
| Застраховка "Имот" е: |
за сметка на банката
|
| Начин на застраховане на имота |
Върху цената на имота
|
| Застраховки - описание |
Срокът на кредита увеличен с възрастта на кредитоискателя не трябва да надвишава 70 г (за разликата от 65г. до 70г. възраст, кредитополучателят предоставя валидна застраховка “Живот” в полза на Банката, сключена за негова сметка). |
Такси управление |
| Годишна такса за управление на кредита (%) |
0.50 % |
Такси при промяна на условията |
| Такса за предсрочно погасяване (%) |
5.00 % |
| Такса за предсрочно погасяване - описание |
При вътрешно рефинансиране – без такса;
Частично погасяване до 10% от първоначалния разрешен размер на кредита в рамките за една година – без такса |
| Такса предоговаряне/ ускоряване - описание |
1 % |
| Наказателна лихва при просрочие |
10% надбавка в/у договорената лихва; начислява се от деня след падежа, при неплатена вноска, за времето на просрочието
|
Предназначение на кредита |
| Цел на кредита |
• Покупка на готов имот
• Покупка на имот в строеж
• Рефинансиране на кредити от други банки
• Покупка на земя
|
| Тип строителство |
• Тухла/ЕПК
• Панел
• Земя
|
| Местоположение |
• Големи градове
• Средни градове
• Малки градове и села
|
| Възможни начини на олихвяване |
• Намаляващи
• Анюитетни
• Индивидуален
|
Гратисен период |
| Максимален Гратисен период |
1 година (12 месецa) |
| Гратисен период - забележки |
При гратисен период до 3 месеца, таксата за усвояване/управление на кредита, платима в началото е стандартната от 1.25%.
При гратисен период над 3 месеца (до 12 месеца) таксата за усвояване/управление на кредита, платима в началото е 2.25%. |
| Тип на Гратисния Период |
По главницата
|
Служебен номер |
| Служебен номер |
ML000347 |
| КАНДИДАТСТВАЙТЕ |
 |