Средната пазарна цена на жилищните заеми в левове вече е под 4%

Понижението на лихвите е продължило и през май, макар и не така изявено, както в предходни месеци. Нивата са такива, че намаления с големи стъпки вече не са възможни. През изминалия месец средните за пазара лихви по кредити спадат във всички сегменти. При депозитите има леко нарастване на лихвите по левовите спестявания, но с много малка стъпка. В същото време лихвите по депозитите в евро се понижават, но също символично. Рано е обаче да се говори за задържане на достигнатото ниво, преди да се проследи движението в следващите поне няколко месеца.

Цената на кредитите

През миналия месец корпоративните заеми в левове са се отпускали при средна за пазара лихва от 3.61%, а тези в евро при 3.62%, като на практика нивата са изравнени. Лихвените нива по фирмените заеми се характеризират по принцип с изявени месечни корекции, които са резултат на еднократни сделки с по-големи размери на кредита и съответно по-ниски лихви. През май не се наблюдава подобна проява, но почти всеки месец се случват по-чувствителни намаления и повишения след това.

В корпоративния сектор конкуренцията е доста остра, като кредитирането в голяма степен преминава в преливане от една банка в друга с рефинансиране. Има банки на пазара, които отпускат фирмени заеми на нива от 2-2.5%, особено за фирми от земеделския сектор, привличайки клиенти от конкурентите си.

През май средната пазарна лихва по жилищните заеми в левове се доближава до нивото на реални сделки, които се сключват от няколко месеца вече под 4%. Така за миналия месец тя се е понижила до 3.96%. Ипотеките в евро са били на средна цена от 4.32%.

При заемите за потребление в левове намалението през май е с 0.7 процентни пункта до 8.53%. Според месечния бюлетин на анализаторите от финансовия портал "Моите пари" през миналия месец активността на банките е била при потребителските заеми – седем банки са предприели корекции в своите оферти. Oттам посочват, че от няĸoлĸo мeceцa нaблюдaвaт paздвижвaнe пpи тeзи oфepти, ĸoeтo e яceн знaĸ зa тoвa, чe бaнĸитe пoдoбpявaт и възнaмepявaт дa пoдoбpявaт ycлoвиятa пo тяx.

Спестяване или съхраняване

Лихвите по депозитите са намалели над три пъти спрямо същия период на миналата година – до 0.21% за левови влогове и 0.18% за депозити в евро средно на пазара за май. Реално големите банки начисляват много по-ниски лихви по стандартни едногодишни депозити – от порядъка на 0.05%. Така при наличието и на инфлация около 2% на практика доход от спестяване в банка няма. Все още има по-малки банки с български собственици, които предлагат лихви и около 1%, което оказва влияние върху средното за пазара ниво.

Прогнози

В последното издание "Икономически преглед" на БНБ се прогнозира през третото тримесечие на 2017 г. лихвените проценти по новодоговорени срочни депозити и кредити да се запазят на достигнатите нива. Увеличението на привлечените средства в банковата система и високата й ликвидност ще продължат да благоприятстват запазването им на достигнатите равнища, смятат от БНБ.

От друга страна, пазарните очаквания за преустановяване на низходящата тенденция на лихвените проценти в еврозоната вследствие на очаквания процес на нормализиране на лихвената политика на ЕЦБ вероятно ще ограничат по-нататъшното спадане на лихвените проценти у нас. Това означава, че при повишение на лихвите в еврзоната това ще доведе до обръщане на тенденцията на понижаващи лихви и в страната, което банкерите прогнозираха още в началото на годината.

Източник: www.capital.bg