Здравейте,

Основното предимство, ако се спрете на вариантът да закупите нов имот е, че след определен период от време ще разполагате не с един, а с два имота. Именно поради тази причина немалка част от хората, които разполагат с известна сума пари, закупуват имот, който да отдадат под наем и със приходите от наема да изплащат кредита. При този вариант доходността на практика е нулева, но след пълното погасяване на заема, активът (закупения имот) ще остане собственост на този, който го е отдал. При Вас ситуацията не е по-различна. Имате сигурни месечни постъпления, което е добра предпоставка да купите апартамент на кредит и да го погасявате с него. Трябва да направите обаче да създадете един резерв от средства, ако се случи така, че за определен период от време по една или друга причина приходите от наема секнат. Този резерв е нужен, за да продължите да погасявате заема без забава, докато се реши проблема.

По наши сметки с тези 10 000 лв., с който разполагате, пазарната стойност на имота трябва да е около 50 000 лв, защото банките финансират до 80% от пазарната стойност на жилището. Според офертите на банковия пазар в момента, ако изтеглите жилищен кредит за срок от 10 години, при размер на кредита 40 000 лв., месечната погасителна вноска ще е малко по-ниска от месечните постъпления от наем. Според офертите размера на месечната вноска е между 400 и 500 лв.

Имайте предвид също така, че закупуването на имот е свързано с разходи – нотариални такси, данък, за брокери и др.,

Поздрави,

Екипът на MoitePari.bg